Attraktive Gewerbefläche im Leonhardsviertel – vielseitig nutzbar, vormals Friseursalon
Beschreibung
Objektdaten
- Einheit
- 2750
- Kategorie
- Miete – Laden
- Kaltmiete
- 2.290 €
- Vermietbare Fläche ca.
- 85 m²
- Objektzustand
- modernisiert
- Letzte Modernisierung
- 2024
- Qualität der Ausstattung
- luxuriös
- Gäste-WC
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln
- 1 Min.
- Fahrzeit nächster Hauptbahnhof
- 8 Min.
- Fahrzeit nächster Flughafen
- 19 Min.
- Entfernung zu öffentl. Verkehrsmitteln
- 0,2 km
- Entfernung nächster Hauptbahnhof
- 2 km
- Entfernung nächster Flughafen
- 12,62 km
- Baujahr ca.
- 1990
- Baujahr Anlagentechnik
- 1990
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- D
- Endenergiebedarf
- 116,7 kWh/(m²*a)
- Energieausweis: Ausstellungsdatum
- 16.11.2018
- Energieausweis: gültig bis
- 16.11.2028
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich im Herzen des Leonhardsviertels in Stuttgart-Mitte, einem der traditionsreichsten und zugleich dynamischsten Stadtviertel der Landeshauptstadt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen der Wilhelmsplatz als belebter Verkehrsknotenpunkt sowie das renommierte Kaufhaus Breuninger, das zahlreiche Besucher und Einkaufskunden in die Innenstadt zieht. Das Leonhardsviertel befindet sich seit einigen Jahren in einem kontinuierlichen Aufwertungsprozess: Sanierungen, moderne Gastronomiekonzepte, kreative Ateliers sowie kleine Boutiquen haben das Viertel zu einem attraktiven Anziehungspunkt sowohl für Stuttgarterinnen und Stuttgarter als auch für Besucher der Stadt gemacht. Die Mischung aus Wohnnutzung, Gastronomie, Kultur und Einzelhandel sorgt für eine lebendige Atmosphäre – tagsüber durch Büros, Geschäfte und Cafés, abends durch Restaurants, Bars und das vielfältige Ausgehangebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahnhaltestellen und Buslinien am Wilhelmsplatz sowie mehrere Parkhäuser in der unmittelbaren Umgebung sichern eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Die Lage bietet somit eine ideale Basis für gewerbliche Konzepte, die von hoher Sichtbarkeit, Laufkundschaft und der besonderen Urbanität des Viertels profitieren möchten.