Immobilienmakler aus Leinfelden-Echterdingen

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine lichtdurchflutete, gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im Hochparterre eines gepflegten 6-Parteienhauses in Echterdingen. Diese einladende Wohnung überzeugt mit ihren großzügigen Räumlichkeiten und dem gepflegten Zustand.
Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Auf der linken Seite führt der Weg Sie in das Kinder- oder Schlafzimmer. Angrenzend an dieses Zimmer finden Sie das Tageslichtbad, das vor etwa 10 Jahren vollständig renoviert und modernisiert wurde. Ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einem WC, erfüllt es alle Anforderungen an modernes Wohnen. Nebenan finden Sie das dritte Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und aktuell als Schlafzimmer dient. Vor diesem Raum erwartet Sie ein gemütlicher, halbrunder Balkon. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich gegenüber vom Schlafzimmer.
Die zwischen Schlaf- und Wohnzimmer gelegene Küche ist mit einer modernen, hellgrauen Einbauküche ausgestattet, die über alle notwendigen Elektrogeräte verfügt. Am Ende des Flurs erwartet Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, wobei der linke Teil des Raums als Essbereich und die rechte Seite als Wohnzimmer dient. Dieser Raum lässt sich flexibel nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers gestalten.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum südlich ausgerichteten, überdachten Balkon - ein perfekter Ort, um den Feierabend zu genießen. Die liebevolle Pflege und stetige Verbesserung der Wohnung durch die bisherigen Eigentümer sind deutlich sichtbar. Die Hausgemeinschaft teilt sich die Verantwortung für die Kehrwoche und die Pflege des Gemeinschaftsgartens, wo gelegentliches Grillen nach Absprache möglich ist. Im Untergeschoss des Hauses finden Sie eine Waschküche, einen Fahrradraum, einen Kellerraum und eine Garage. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das gesamte Haus ist von Eigentümern bewohnt. Die Rücklagen für das Gebäude betragen insgesamt ca. 72.000,00 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt 510,00 EUR, hierin sind 175,49 EUR zur Bildung von Rücklagen enthalten.. Die Wohnung wird nach Absprache frei.
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um die Wohnung persönlich zu erleben.

Lage

Die Wohnung befindet sich am Rande des Ortszentrums von Echterdingen. In der nahen Umgebung befinden sich Wiesen und Felder - ideal für schöne Spaziergänge und Sport. Auch das Siebenmühlental, ein wunderschönes Naherholungsgebiet, liegt ganz in der Nähe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Zum Ortskern sind es ca. 10 Gehminuten zu Fuß. Echterdingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Autobahn, Flughafen, der neuen Landesmesse, S-Bahn-Anschluss sowie zahlreichen Busverbindungen. Im benachbarten Leinfelden befindet sich außerdem noch ein Stadtbahn-Anschluß. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen finden Sie vor Ort und in den nahe gelegenen Nachbargemeinden.

Sonstiges

Balkon, Einbauküche, Garage, Kabelanschluss, Keller, Stellplatz, voll erschlossen, Waschküche

Autobahnanschluß, Einkaufsmöglichkeit, Flughafen, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Ortsteil, S-Bahnanschluss, Schule, Wohngebiet