Immobilienmakler aus Leinfelden-Echterdingen

Beschreibung

Das hier zum Verkauf stehende sehr großzügige Reihenmittelhaus mit 6,5 Zimmern und soliden 142 qm Wohnfläche wurde in Split-Level-Bauweise erstellt, bietet also versetzte Stockwerke, auf denen sich die Räume befinden. Zunächst gelangen Sie durch den Flur in den Wohn- und Essbereich, der auf zwei Ebenen angelegt ist. Im Erdgeschoss befinden sich Esszimmer und Küche (weiße Einbauküche mit allen E-Geräten ist vorhanden), eine halbe Etage höher liegt das Wohnzimmer, von dem Sie Zugang zur Terrasse und in den südlich ausgerichteten Garten haben. Hier können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet. Eine Etage höher befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer genutzt wurden, jedoch auch gut als Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer geeignet sind, eines davon verfügt über einen Balkon zum Garten hin. Hier befindet sich ein innenliegendes, weiß gefliestes Badezimmer, das mit zwei Waschbecken, einer Dusche und WC ausgestattet ist. Ein weiteres Stockwerk darüber, im Dachgeschoss, wurde ein kleines Arbeitszimmer geschaffen, in das man sich wunderbar zurückziehen kann. Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet wurde hier eingebaut. Unter dem Dach befindet sich das Elternschlafzimmer. Im Dachgeschoss sind insgesamt 3 Dachfenster mit elektrischen Rolläden vorhanden. Diese Fenster sollten gelegentlich ersetzt werden. Ein Dachboden, der zusätzlich reichlich Stauraum bietet, ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert. Im UG befinden sich ein großzügiger Hobbyraum mit Fenster, Flur (der Boden wurde mit Design-Vinyl ausgelegt), ein Heizraum und Waschraum sowie 2 frisch renovierte Kellerräume. Die Fenster sind aus Holz und zweifach verglast. Sie wurden regelmäßig gestrichen. Das Haus ist sehr gepflegt, die Ausstattung ist teilweise baujahrstypisch und kann bei Bedarf hier und da noch erneuert werden (Vollholzparkett geölt im Erdgeschoss, Teppichboden im Dachgeschoss, im 1. OG Auslegware aus Sisal). Die Heizung (Erdgas) wurde im Jahr 2007 erneuert, das Dach ist gedämmt. Etwa 30 m vom Haus entfernt befinden sich an der Straße zwei Einzelgaragen mit jeweils einem Stellplatz davor. Wenn Sie Einkäufe ausladen wollen, können Sie vor das Haus fahren. Ein Hinweis: einzelne Räume wurden teilweise verändert, die Grundrisse sind daher nicht alle verbindlich. Die Nebenkosten belaufen sich momentan auf 194,00 EUR pro Monat. Die beiden Garagen nebst jeweils einem Stellplatz davor wurden in den Endpreis bereits mit eingerechnet. Das Haus ist momentan noch bewohnt, wird jedoch in Kürze frei.

Lage

Bernhausen ist ein Stadtteil im Norden von Filderstadt und bietet eine hervorragende Infrastruktur gepaart mit einem hohen Freizeitwert. Das Haus befindet sich in Randlage von Filderstadt-Bernhausen. In nur 15 Gehminuten erreichen Sie den Anschluss zur S-Bahn. Eine gute Verkehrsanbindung zu Autobahn und Flughafen ist ebenfalls vorhanden. Auch die Anbindung an die die Bundesstraße 27 ist von Bernhausen schnell erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf haben Sie in der näheren Umgebung. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken sind im Ort vorhanden. Insgesamt gesehen also ein hervorragender Familienstandort mit sehr kurzen Wegen, ideal zum Wohnen und Leben. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch 2-3-geschossige Wohnbebauung. Die Umgebung rund um Filderstadt ist sehr grün und bietet einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges

Balkon, Dachboden, Einbauküche, Gasheizung, Holzfenster, Keller, Parkett, Stellplatz, Teppichboden, Terrasse, Waschküche, Zentralheizung, Garten, Garage

Autobahnanschluß, Einkaufsmöglichkeit, Flughafen, öffentl. Verkehrsmittel, Ortsteil, ruhige Lage, S-Bahnanschluss, Wohngebiet
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