Immobilienmakler aus Leinfelden-Echterdingen

Beschreibung

Hier wird eine sonnendurchflutete, außergewöhnliche 3,5-Zi-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vermietet. Die Wohnung wurde aufwendig umgebaut nach den Ansprüchen der Eigentümer, die diese vorher bewohnt haben. Hierbei wurden unter anderem einige Schränke eingebaut, die zur Wohnung gehören. Das überaus großzügige Wohnzimmer wurde von den jetzigen Mietern abgeteilt, der abgetrennte Bereich wird als Büro genutzt. Es sind einige hochwertige Möbelstücke vorhanden, die in der Wohnung verbleiben sollen. Hierbei handelt es sich um: ein Klavier, eine Hausbar, einige Regale (in Flur und Wohnzimmer), die Couch (Rolf Benz), einen Esstisch mit Stühlen, ein Schrank, Sitzgruppe Terrasse. Der Verbleib kann nach Bedarf besprochen werden.
In Schlaf- und Gästezimmer sowie im Wohnbereich ist edler hellgrauer hochfloriger Teppichboden verlegt, in den anderen Räumen liegen helle Fliesen. Im Schlafzimmer ist eine Kammer vorhanden, die als Kleiderschrank dient. Vom Wohn-/Esszimmer, vom Gäste- und Kinderzimmer sowie vom Schlafzimmer aus sind die sonnige Terrasse und der Garten begehbar. Die Räume verfügen über bodentiefe Verglasungen, was sehr viel Sonne und Helligkeit hergibt. Die geräumige graue Einbauküche ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet. An die Küche grenzt direkt der Essbereich an. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und ein Elternschlafzimmer. Das Badezimmer liegt zwischen diesen beiden Räumen und ist eines der absoluten Highlights der Wohnung: eine Wellness-Oase mit hochwertigen Einbauten, einer verglasten Dusche, Badewanne, Waschbecken mit Waschtisch und WC.
Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche. Die Waschmaschine gehört den Eigentümern und kann gegen geringe Gebühr genutzt werden. Im Sommer besteht die Möglichkeit, die Wäsche auf eine Wäschespinne im Garten zu hängen.
SAT-Anschluss ist vorhanden. Tierhaltung ist nach Absprache möglich.
Eine Garage gehört leider nicht zum Objekt. Es gibt jedoch einen Stellplatz vor dem Haus, den die Mieter ausschließlich nutzen können. Er kostet 30,00 EUR im Monat. In der am Haus befindlichen Garage befinden sich alle für den Garten erforderlichen Geräte. Die Kehrwoche wird von der Hausgemeinschaft im Wechsel erledigt. Ein Energieausweis ist vorhanden. Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Ausgestellt am 02.03.2016, gültig bis 01.03.2026, Energiebedarf 197,2 kWh
Der Garten muss von den neuen Mietern gepflegt werden, darf dafür in vollem Umfang genutzt werden, natürlich auch zum Grillen! Gesucht wird ein Mieter, der sich gerne im Garten betätigt, und diesen auch in Schuss hält! Es wäre schön, wenn er sich um Kleinigkeiten im Haus kümmert, z.B. die Eigentümer informiert wenn das Heizöl ausgeht.

Lage

Die Ortschaft Oberaichen ist ein bevorzugter Stadtteil der südlich von Stuttgart gelegenen, großen Kreisstadt Leinfelden-Echterdingen. Hier finden Sie Einkaufsgeschäfte für den täglichen Bedarf, den Kindergarten sowie die S-Bahnstation nach Stuttgart und zum Flughafen. Über eine nur wenige Gehminuten entfernte Busverbindung erreichen Sie entweder das benachbarte Leinfelden mit Autobahn, Stadtbahn, die Grundschule sowie weiterführenden Schulen oder auch die Stuttgarter Stadtteile Rohr u. Vaihingen. Das angebotene Objekt befindet sich in sonniger Wohnlage unweit des Waldes. Nur zwölf Kilometer von der Stadtmitte Stuttgarts entfernt, ist die Stadt praktisch mit allen Verkehrsmitteln- wie S-Bahn (Linie S2/ S3), Straßenbahnanschluss (U5), zahlreiche Busverbindungen sowie die Bundesstraße B27 und die Autobahn A8- schnell zu erreichen.

Sonstiges

Einbauküche, Erdgeschoss, Fliesen, Garten, Kabelanschluss, Keller, offene Küche, Teppichboden, Terrasse, Waschküche

Flughafen, Einkaufsmöglichkeit, öffentl. Verkehrsmittel, Ortsteil, ruhige Lage, S-Bahnanschluss, Wohngebiet, Kindergarten, Stadtbahnanschluss
30.00