Immobilienmakler aus Leinfelden-Echterdingen

Beschreibung

Die hier angebotene Dreieinhalbzimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten ehemaligen "Beamtenhauses" in Stuttgart-West. Im Haus selbst sind 10 Wohnungen vorhanden, im
gesamten Komplex sind es 40 Wohneinheiten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig: bei den Sprossenfenstern ist teilweise Farbe abgeblättert, im Flur liegt Teppichboden, in den weiteren
Räumen Linoleum. Das Badezimmer liegt hinter der Küche. Es verfügt über Waschbecken, den Anschluss für die Waschmaschine und eine kleine Badewanne. Das WC ist separat, das Waschbecken hierfür im Flur davor. Beide sind baujahrstypisch und müssen erneuert werden. Ein
Balkon ist in der Wohnung nicht vorhanden. Sie können von jedem Zimmer direkt in den nächsten Raum. Die Wohnung verfügt über Nachtspeicheröfen, es wird also mit Strom geheizt. Ein Energieausweis, der eine Gasheizung ausweist, ist vorhanden. Die Wohnung verfügt insgesamt über einen guten Schnitt und ist außerdem sehr hell. Man könnte die ehemalige Küche sicherlich leicht durch ein Badezimmer ersetzen und den Vorraum (Essdiele) vor der Küche zu einer solchen umgestalten.
Ein Stockwerk weiter oben befindet sich eine Dachkammer, die ebenfalls zur Wohnung gehört und sich gut als Büroraum eignen würde. Zwei Kellerräume im UG sind ebenfalls vorhanden.
Die Kehrwoche teilt sich die Hausgemeinschaft. Die Wohnung ist nicht vermietet, daher bereits frei und zwischenzeitlich komplett leer geräumt.
Das Hausgeld beträgt 150,00 EUR im Monat. Fenster und Böden dürfen vom neuen Besitzer auf eigene Kosten erneuert werden. Die Fenster müssen optisch identisch mit den vorhandenen sein. Es ist auch möglich die Heizung zu erneuern (Gasanschluss liegt im Haus). Dies muss jedoch beantragt werden, da hierfür ein Beschluss der Eigentümer gefasst werden muss.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines attraktiven Gebäudes mit 10 Wohnheinheiten in verkehrsgünstiger und guter Wohnlage von Stuttgart-West. Fußläufig zu erreichen sind Kindergärten und Schulen sowie sämtliche Einkaufsgeschäfte für den täglichen Bedarf. Rasche+- Anbindung zur Autobahn ist gegeben. Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen finden Sie ebenso in unmittelbarer Umgebung. Auch wenn Sie gerne Ihre Freizeit im Grünen verbringen, erreichen Sie Rad- oder Spazierwege in kurzer Entfernung. Eine große Grünfläche mit Spielplatz liegt direkt um die Ecke.

Sonstiges

Bad / WC getrennt, Elektroheizung, Holzfenster, Keller, Dachboden

Einkaufsmöglichkeit, Autobahnanschluß, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Wohngebiet, Stadtrand