Rundumblick inklusive! Liebhaberwohnung DG Maisonette in Stgt-West, renovierungsbedürftig! 2586

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Beschreibung

Die Wohnung liegt im 5. und 6. Stock eines wunderschönen, im Jahr 1913 erbauten, Jugendstilgebäudes mit insgesamt 12 Parteien in Stuttgart-West! Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert. Das Haus steht unter Denkmalschutz (innen und außen). Die Raumgrundfläche beträgt etwa 200 m², die Wohnfläche ca. 170 qm inkl. berechnetem Anteil der ca. 15 m² großen sonnigen Dachterrasse, die zudem einen Rundumblick über den Dächern von Stuttgart bietet.
Die Wohnung Ebene 1 ist im Wohnbereich, Essbereich und Küche offen gestaltet so dass man hier viele Möglichkeiten zur Gestaltung hat. Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche wohlige Wärme und wir mit Holz beheizt. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die frühere Küche wurde zum Hauswirtschaftsraum umfunktioniert und bietet Platz für die Waschmaschine, Vorräte und Haushaltsgeräte. Desweiteren befindet sich auf dieser Ebene ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer und ein Bad mit Dusche und WC.
Über eine Treppe gelangt man in die zweite Ebene der Wohnung. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit abgetrenntem Ankleidebereich und ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Ein Atelier mit Zugang auf die Dachterrasse, welche einen traumhaften 360° Rundumblick über Stuttgart bietet. Im gesamten Wohnbereich ist Parkettboden verlegt. Desweiteren ist im Abstellraum die Gaszentralheizung untergebracht.

Es sind erhebliche Renovierungsmaßnahmen notwendig, wie z.B. die Dachterrasse muss der Bodenbelag erneuert werden. Parkettboden evtl. erneuert werden, Fenster teilweise ect. Die Wohnung ist frei, und der neue Eigentümer kann sofort damit beginnen. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung, eine SAT-Anlage ist vorhanden. Die Wohnung ist eher weniger geeignet für eine Familie mit Kindern.

Ein Kellerraum im UG mit etwa 5 qm ist ebenfalls vorhanden, es handelt sich um einen Naturkeller der im 3. UG liegt. Es besteht ein Mietvertrag über 2 kleine Garagen direkt gegenüber des Hauses.

Lage

Ein Objekt mit Seltenheitswert! Mitten im Stuttgarter Westen im Dachgeschoss eines wunderschönen Jugendstilhauses!. Alle Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahn und Bushaltestellen sind in Kürze fußläufig erreichbar. In die Stadtmitte und zum Autobahnanschluss A 8 + A 81 benötigen Sie etwa 10 Minuten. In wenigen Minuten gelangen Sie auch ins Grüne, z.B. zum Bärenschlössle oder in den nahegelegenen Wald oberhalb der Hasenbergsteige, in dem Sie zahlreiche Wander- und Spazierwege vorfinden.

Sonstiges

Altbau (bis 1945), Abstellraum, Dachgeschoss, denkmalgeschützt, Dachterrasse, Fliesen, Kamin, Keller, Maisonette, offene Küche, Parkett, Zentralheizung

Einkaufsmöglichkeit, öffentl. Verkehrsmittel, S-Bahnanschluss, Stadtbahnanschluss, Zentrum, Schule, Kindergarten