Immobilienmakler aus Leinfelden-Echterdingen

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten 14 Parteienhauses in guter Wohnlage von Filderstadt Bonlanden. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug. Sie betreten die Wohnung durch den Flur, in dem wunderschöne Terrakotta-Fliesen verlegt sind. Rechter Hand kommen Sie in die Küche, die mit einer sehr hochwertigen Voglauer Küche und Arbeitsflächen aus Granit ausgestattet ist. Die Küche verfügt über Herd, hochwertige Kaffeemaschine, Kühlschrank, eingebaute Waschmaschine, Spülmaschine sowie Zugang zum Balkon. Eine Theke mit Barhockern ist ebenfalls vorhanden. Direkt daneben liegt ein gemütliches Wohnzimmer, von dem aus Sie auf den großzügigen Südbalkon, der über zwei Markisen verfügt, gelangen. Daneben liegt das Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, Bidet und Waschbecken. Angrenzend hieran befindet sich das separate WC.
Das nächste Zimmer ist das Kinder-, Arbeits-, Gäste-, Ankleide-, oder auch, wie derzeit genutzt, das Esszimmer der Wohnung. Am Ende des Flurs liegt das Schlafzimmer.
Im Erdgeschoss ist eine gemeinschaftliche Waschküche vorhanden, in der alle Bewohner des Hauses die Möglichkeit haben, eine Waschmaschine und einen Trockner aufzustellen. Ein Carport vor dem Haus und eine abgeschlossene Einzelgarage mit Strom in der Tiefgarage gehören ebenfalls zum Objekt. Hausmeisterservice ist gegeben. Ein Kellerraum im Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung steht bereits leer, die Möbel werden bis Ende des Monats entfernt. Durch die ausgezeichnete Lage der Wohnung können Sie auch bei Vermietung einen guten Mietpreis erzielen. Das Hausgeld beträgt 260,00 EUR pro Monat. An Rücklagen für das gesamte Haus sind insgesamt 72.269,47 EUR vorhanden, auf die Wohnung entfallen hiervon 5.957,68 EUR.

Lage

Die Stadt Filderstadt-Bonlanden ist der zweitgrößte Stadtteil von Filderstadt mit rund 10.500 Einwohnern. Der Ortskern gilt als schönster auf den Fildern. Verkehrstechnisch ist Filderstadt sehr günstig gelegen: direkt an der B 27, Autobahn A 8, dem Flughafen Stuttgart, der Landesmesse und nahe der Landeshauptstadt Stuttgart. Bekannt ist Bonlanden heute vor allem durch das Erlebnis- und Freizeitbad Fildorado, eröffnet 1978 als eines der ersten Erlebnisbäder überhaupt, 2006 völlig neu gestaltet. Die Filderklinik ist ein modernes Krankenhaus für Akut- und Ganzheitsmedizin. Filderstadt ist Sitz von weltberühmten Firmen wie Modine (Verwaltung und Forschung), Herma (Prodktion) und Hugo Boss (Logistik). Sie finden hier und in den Nachbargemeinden alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen aller Art. Lebensmittelgeschäfte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar in der Nachbarschaft. Filderstadt ist umgeben von Grün, so dass Sie das große Freizeitangebot im Freien ganz nach Belieben nutzen können.

Sonstiges

Aufzug, Bad / WC getrennt, Balkon, Carport, Dachgeschoss, Einbauküche, Hausmeister, Keller, Kunststoff-Fenster, offene Küche, Teppichboden, Fliesen, Tiefgarage, Waschküche, Zentralheizung

Einkaufsmöglichkeit, öffentl. Verkehrsmittel, Ortsteil, Flughafen, Wohngebiet